리얼티인컴로 월10만원을 받으려면 어떻게 해야할까?

안녕하세요 자산맘입니다^^

 

오늘은 알아볼 월배당주는 리얼티 인컴(Realty Income Corporation, 티커 O)입니다

저같은 경우 정기적인 수입이 중요한 워킹맘이다 보니 월배당주에 관심이 많습니다

그럼리얼티 인컴으로 월 10만원 나오게 셋팅을 하려면 어떻게 해야하는지 정리해볼게요

 

 

리얼티 인컴 은 미국의 부동산기업으로 세계최대규모의 상업용 부동산투자신탁회사예요. 30년간 배당금을 꾸준히 늘려온 배당성장주이자 매달 배당을 지급하는 월배당주식으로 유명하죠.

 

얼마나 투자해야 월10만원이 될까?

이제 가장 궁금한 부분이죠. 리얼티 인컴으로 월 10만 원을 벌기 위해 얼마를 투자해야 할까요?

현재 리얼티 인컴의 주가는 약 55달러이고, 주당 연간 배당금은 약 3.22달러 정도예요.

이를 기준으로 계산해볼게요.

예를 들어, 월 10만 원, 즉 연간 120만 원을 벌기 위해선 대략 833달러(현재 환율로 약 113만 원)의 수익이 필요해요. 이 금액을 만들기 위해서는 약 260주의 리얼티 인컴 주식을 보유해야 하고, 이는 현재 시세로 약 14,300달러, 한화로 약 1,950만 원 정도가 필요해요.

리얼티인컴 주가차트와 배당정보

물론 세금이나 환율 변동, 수수료 등을 고려하면 실제 필요한 금액은 조금 더 늘어날 수 있어요.

 

예를들어

저같은 경우 매달 아이교육비 외에 커피나 적금을 추가로 들고 싶을때가 있어요

그래서 매달 10만원의 추가 수익이 필요했어요

그렇다면 매달 30만원씩 1년동안 평균매수가 50달러정도 일때 분할매수해서 리얼티인컴에 투자한다면 

약72주정도 보유하게 됩니다.

매달 19000원정도 받게 되는 결과가 나오면서 조금씩 성취감을 느낄수 있어요

 

한번에 1900만원을 넣는것보다 이렇게 분할매수로 1년씩 모아간다면 부담도 줄고 리스크도 줄어들것 같아요.

 

리얼티 인컴 투자할때 가장 주의할 점

아무래도 미국 리츠이기때문에 금리의 영향을 가장 많이 받아요. 금리가 오르면 부동산 가치가 떨어지니 주가에도 영향을 줄수 있어요.

그리고 미국주식이라 배당소득에 대한 세금과 환율의 영향도 당연히 받아요

그러면 배당금의 15%정도가 원천징수로 빠지고 환율이 내려가면 원화수익도 줄어들수 있어요

세금과 환율까지 고려해서 실수익을 확인해야합니다.

 

장점

• 월배당의 선두주자
  리얼티인컴은 매달 배당금을 지급하는 ‘월배당주’로 유명해요. 꾸준한 현금 흐름을 원하는 투자자에게 매우 매력적이죠.
• 안정적인 임대수익 기반
  상업용 부동산(주로 소매업체)에 장기 임대 계약을 맺어 안정적인 임대료 수입을 확보하고 있어요. 이는 경기 변동에 상대적으로 강한 편입니다.
• 배당 성장 지속
  매년 배당금을 조금씩 올려주는 배당 성장주입니다. 인플레이션 시대에 배당금 인상은 투자자에게 큰 장점입니다.
• 신뢰받는 리츠
  20년 넘게 연속 배당 인상을 기록하며, 투자자 신뢰가 높고 리츠 중에서도 대표 브랜드로 꼽힙니다.

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단점

• 금리 인상에 취약
  리츠는 부동산과 부채 비중이 크기 때문에, 금리가 오르면 대출 이자 부담 증가 및 배당 매력 감소로 주가가 약세를 보일 수 있어요.
• 소매업 집중 위험
  주요 임대처가 주로 소매업체인데, 경기 침체나 온라인 쇼핑 확대 등으로 임대 수익에 영향 받을 가능성이 있습니다.
• 성장 한계
  대형 리츠라 신규 대규모 매물 확보나 급격한 성장보다는 안정적인 현금 배분에 집중하다 보니, 고성장 기대는 제한적입니다.

 

 

적립식 투자 전략으로 다가가보자

 

한번에 1900만원이라는 큰 금액을 투자하기 보다는

매달 일정금액을 조금씩 투자하는 적립식 투자를 추천해요.

 

꾸준하게 3년 정도 매수를 해나간다면 소소한 배당수익을 맛볼수 있어요

이런 작은경험은 장기투자에 대한 신뢰와 재미를 만들어줘 원동력이 됩니다.

 

리얼티인컴은 매달 배당을 받을수 있는 드문 주식이예요. 항 무리하지말고 자신만의 속도로 천천히 시작해보세요

월급 외 수입을 만들어보자구요^^